2023年7月北海在售楼盘指导价格一览：几乎都保持不变

上次采价日期是2023年6月4日。

今次采价日期是2023年7月5日。

(相关资料图)

两个时间对比，全市在售楼盘的指导价格几乎都保持不变。

于是，不再区分“海城区篇”、“银海区篇”、“海景楼盘篇”，合起来一篇文章搞定。

a.想找海城区楼盘，接着往下看；

b.想找银海区楼盘，拉到文章中间；

c.要看海景楼盘，可以先跳到文章末尾再往上翻。

特别说明-1：

本文所说的“在售楼盘”仅指2023年4月1日之前已经取得预售许可证、且市房地产交易中心网站楼盘表显示仍然有相当可售房源的项目。

2023年4月1日之后取得预售证的楼盘（例如橦汀苑1栋、阳光城悦江海12栋、网红城市一期等等），它们在新的系统录入数据但新系统好像仍未开放公众查询，因此这儿无法提供它们的指导价格信息。

特别说明-2：

本文所说的“在售楼盘”，有的因为项目停工，把售楼中心一并关了；有的因为房子不好卖，售楼中心歇了。但关闭售楼中心并不意味停止卖房，联系上开发商（或代理商）谈妥之后依然可以签订购房合同。不过，对其中的风险肯定要有足够的认识。

另外，指导价格不变，并不表示实际售价也不变。按北海现行规定，楼盘不得高于指导价格发售、也不得低于指导价格的90%发售，否则无法网签购房合同——因此开发商可以在指导价格的90%-100%范围内随时、随意调整房子售价。

第一部分：海城区非海景楼盘（市区、城东、城西和经开区）

注1-1：上图里面的“昆仑大厦”已经封顶，售楼中心已经开放，但从交易中心网站暂时无法查询到它的数据。

注1-2：本文把海城区非海景楼盘划分为市区、城西、城东、经开区4个区域。这些地理范围不是官方定义，只是作者为方便描述楼盘的一家之言。

注1-3：上图里面的“广鸿金山里”已经接近封顶，售楼中心已经开放，但从交易中心网站暂时无法查询到它的数据。

注1-4：上图里面的“碧桂园北海阳光四期”已有楼栋建出地面数层，但从交易中心网站暂时无法查询到它的数据。

第二部分：银海区非海景楼盘（城南和冯家江）

注2-1：本文把银海区非海景楼盘划分为城南和冯家江两个区域，其中城南又分为城南东片、中片和西片。这些地理范围都不是官方定义，只是作者为方便描述楼盘的一家之言。

第三部分：海景楼盘（北岸、冠头岭、银滩西区中区和东区）

注3-1：廉州湾还有一个楼盘“钻石海湾”，因为廉州湾大道二期修路进出不便，本文暂不提供它的指导价格信息。

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