河东区在城市微更新中推进二手商品流通电商等新业态发展：精算城市更新与业态提升的“二次方” 世界播报

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把党的二十大精神全面落实在津沽大地上

天津北方网讯：二手交易，旧中有“新”。淘“玩意儿”、“捡漏儿”不仅可以实现旧物利用，更让人们从中获得发现的乐趣。

提起二手市场，天津人并不陌生，从上世纪七八十年代可以和北京潘家园齐名的沈阳道古物市场，到塘沽洋货市场，都是名噪一时的“淘宝圣地”。

如今，天津卫的“淘宝”迷们又发现了“捡漏儿”的好地方──二次方二手商品流通电商产业园。每个周末，位于河东区十四经路原河东区建委大院里都热热闹闹，挤满了前来“淘宝”“捡漏儿”的人……

价值再造焕然新生 打造二手文化新地标

闲置载体资源的“二次利用”，为二手市场、二手文化搭建了新载体。

2022年6月，作为城市更新改造项目，河东区与广泽集团合作，将河东区十四经路3号资产进行了升级改造，将空置楼宇重新启用，由河东区属国有企业引入实力民企组建混合所有制公司负责运营管理，为河东区深化国企改革、盘活闲置资产、推进城市更新探索了新的路径，成为我市城市更新的新亮点。经过改造后，这里摇身一变，成了全国首个以二手商品为主题的电商产业园──二次方二手商品流通电商产业园。

走进产业园，“时光记忆·二手市集第三季二手玩具总动员”活动正火热进行。琳琅满目的儿童玩具、各式各样的手办、复杂组合的乐高大型玩具……买的热闹，卖的起劲儿。

“让孩子们将不玩了的玩具拿来售卖，用获得的善款去帮助困难儿童，不仅可以让有需要的人以低廉的价格买到喜欢的玩具，也能让孩子体会做公益的意义。”在活动现场，“e+公益”义卖负责人董根堃说。

“就目前来看，包括‘二手玩具总动员’在内的各类集市的举办或多或少能够引来客流。这里不仅有‘优惠’的二手奢侈品展售，还能通过设置相关主题的展区，吸引市民前来。我们连续举办的‘二次方时光记忆市集’已经集结了众多‘中古爱好者’与想要了解二手文化的市民，开市后日均人流量保持2000人次以上。”广泽集团总经理李小菲告诉记者。

线下集市热闹，线上直播带货也是火热。

“专柜价要16900元，今天我们直播间只要7999元，几乎是打‘骨折’的价格，现货不多，喜欢的可要尽快出手！”在集市附近，一家名叫“耀奢名品”的直播间里，主播小紫正在现场介绍一款“95新”的某名牌包。小紫告诉记者：“现在大家的观念都很新，并不介意包包是不是全新，用一半的价格，享受同等的快乐，何乐而不为呢？”

二手市场助燃二手文化，也为城市发展新业态提供了全新机遇。截至今年2月，二次方园区入驻企业9家，同时吸引了上海妃鱼、北京胖虎等102家二手商品流通头部企业注册。自开园至今，仅半年时间实现销售额10398万元，纳税177.4万元。

“二手交易市场在中国的消费市场中处于起步阶段，发展潜力巨大，每年以40%—50%的增长率递增。二次方产业园每个月都会举办固定的市集活动，内容涵盖中古市集、二手乐器、二手箱包以及多种品类的二手生活日用品等。2022年举办的两场二奢专业展，吸引了150余家国内企业参展，5000余名消费者到访，交易额超过5800万元。”李小菲说。

“京津冀协同发展走深走实，天津地理位置优越、交通便利，从物流的角度来说，利于货物的集聚。天津打造国际消费中心城市，对于产业的品牌集聚更是利好。”天津河东城市更新产业运营有限公司总经理陈文龙说。

解决行业交易痛点 增强园区核心竞争力

二次方园区为何如此热络？是什么原因吸引商家云集？记者带着这个问题走访了园区各方。

二手交易的背后也有着难言之隐。和过去淘古玩、买洋货一样，有过“淘二手”经历的人，会有看走眼、碰“假李逵”的时候。线上交易更是有苦说不出，二手交易平台对商品的新旧程度几乎全靠卖家自行认定，缺乏标准依据。

买家有困扰，商家也有挠头的事。艾文尹森（天津）电子商务有限公司多年来致力于循环经济产业，主要从事各类供应链工厂样品和尾单的集货二次销售。

总经理滕继伟告诉记者：“一个是开发票的问题，一个是账户多次大额交易的问题。二手商品交易大多是‘私对私’或‘公对私’，由于其产品性质无法开具正常的增值税发票，经常是用个人账户转来转去。对于个体电商商户而言，可能涉嫌偷税漏税，账户也经常会被银行冻结。但对于追求规模的电商或电商平台企业，就涉及合规经营的问题。一旦财税上出现问题，企业就很难得到银行和资本的信任，进而失去扩大规模的可能。”滕继伟表达了心声，“哪里能帮助我们解决发展难题，哪里就是我们的落脚点。”

二次方园区努力解锁困扰买卖双方的“二次方程”。

“经过4年的深入调研，在天津市商务、公安、税务等部门支持下，我们自主开发的二手商品流通系统，成功解决了二手商品流通行业的行业痛点，成为国内唯一的二手流通行业交易的系统性平台。”李小菲介绍，“如京东爱回收、58转转、得物、阿里闲鱼、抖音、联想等公司二手业务合规的重要第三方平台，均已启动在园区设立独立公司的计划。”

李小菲向记者介绍了这套系统──引入了“原鉴”检验检测有限公司，为买家提供专业的验货服务，并提供中检部门开具的证书，解决信任问题；在园区注册的电商企业，为经过中检认证的产品开具合规发票，解决企业合规经营的问题；在园区注册的电商企业，可以享受合作银行30万元—500万元不等的个人账户交易额度，解决资金流问题。同时，系统通过与公安部门、物流企业的信息合作，也可以实时监控交易的真伪、货品的物流信息等。

“园区重点解决了信任、规范、文化3个问题，可以有效使消费者更容易、更放心地购买二手商品，促进形成天津二手商品产业集聚地。”陈文龙说。

拓展企业新业态 探索城市更新路径

二手交易催生新业态的崭新成长。

天音乐器有限公司多年来从事新乐器销售、维修以及音乐培训等业务，进入二手商品市场完全是新手。

“随着近几年乐器市场的不断变化，人们对二手乐器交易的需求不断增加。一方面，一些家庭面临乐器更新，但闲置乐器无法处理变现；另一方面，一些老年人开始热衷学习乐器，但又不需要品质太高的新乐器。”总经理刘彬告诉记者，二手乐器成为公司新的发展方向。

刘彬的想法与二次方园区的理念不谋而合。今年1月，在河东区商务委的“撮合”下，天音乐器正式入驻二次方园区。

为此二次方园区专门在系统中设立了二手乐器业务板块，并将园区内位置醒目的商铺安排给天音乐器，还结合企业特点对企业员工进行二手商品流通系统的专业培训。同时，帮助企业对接其他电商平台，开展直播业务。“入驻一个月，虽然成交量还不太多，但通过园区引流，前来咨询的人络绎不绝。希望借助二次方这个平台，让老百姓买到称心如意的二手乐器，同时也能规范二手乐器行业。”刘彬对企业的新业态充满信心。

“原鉴”检验检测有限公司是二次方园区里落户的第一家企业，主要进行二手箱包检测鉴定，谈到未来同样信心满满。“半年时间里，在园区的帮助下，公司不断拓展业务板块，由之前单一检测业务发展为贯穿上游回收、中间检测、下游销售的全业态产业链企业，企业效益成倍增长。”负责人高紫娟说。

“二手电商市场的兴起、园区的实力及核心竞争力固然是园区在短时间内落地的原因，但更离不开各方支持。”陈文龙说，“项目从移交、改造到开园仅用了50天，体现了‘河东服务’‘河东速度’，展示了良好的营商环境。”

“为了加速产业园落成，我们成立了专班对园区建设提供了全流程、高效、便捷的服务保障。”据河东区商务局局长韩启明介绍，区税务局、国资委、市场监管委、交管支队等单位联合为园区建立“铺路架桥”，助力二手商品流通电商产业园建成天津乃至全国二手商品电商创新基地和国际一流的二手电商集聚区。

“二次方二手商品电商产业园的成功运营，既是贯彻落实国家和天津市关于发展循环经济、推动高质量发展决策部署的具体举措，也是河东区加快‘四个之区’建设、推进城市更新和产业转型升级的生动实践。”河东区区长周波表示，这是河东区第一个城市微更新启动项目，河东区为天津二手商品流通电商产业园快速发展搭建舞台，为园区入驻企业发展保驾护航，园区也将成为天津市双碳人才和循环经济产业人才的培训基地。河东区将借鉴园区的成功运营模式，有效地盘活国有资产，使资产的价值最大化，构建特色消费场景，提升商业发展水平。

记者手记

让理念更新激活城市存量的“二次新生”

从以物易物的二手玩具、手办、老物件集市，到影响全国的二手奢侈品展览会；从线下你来我往的“杀价”，到线上的直播带货；从传统的手表、箱包、服装，到钢琴、珠宝……二手商品电商市场以每年40%—50%的增长率成为市场明星。

看准“风口”，加快推进。伴随着城市更新的脚步，二次方园区诞生成长。作为建设国际消费中心城市的重要载体之一，河东区率先打造以交易、交换、交流为核心的二手商品流通电商产业先行试验区，让城市更新内外兼修。

价值再造，焕然新生。二次方园区探索研发全业态产业链运营系统，不仅解决了困扰二手商品交易市场多年来的信任难题、合规经营难题、“公转私”难题，更让企业在其中互相协作、上下游拓展，“自体繁殖”出新业态。

城市更新，更新的不仅仅是设施、道路，理念、业态、服务、模式、管理的更新尤为关键。我们期盼能有更多同步推进城市更新与业态提升、转型发展的“解题思路”，为新产业新业态搭建更多创新平台，实现“二次方”式的指数级“质变”，让城市更新助力高质量发展。（津云新闻编辑刘颖）

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